Allgemeine Geschäftsbedingungen
Philipp Rees, Ferienhaus ReesL
Silberbergstraße 35
79254 Oberried
Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienunterkünfte im Ferienhaus ReesL sowie für die damit verbundenen Leistungen.
Die Unterkunft darf ausschließlich zu privaten Urlaubszwecken genutzt werden.
Eine Unter- oder Weitervermietung sowie die entgeltliche oder unentgeltliche Überlassung der Unterkunft an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters gestattet.
Mit der Buchung erkennt der Gast diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die für die Unterkunft geltende Hausordnung an.
Buchung und Vertragsschluss
Die Buchung kann über das Buchungssystem auf der Website, per E-Mail, telefonisch oder über ein Buchungsportal erfolgen.
Mit Abschluss der Buchung und Zugang der Buchungsbestätigung kommt ein verbindlicher Vertrag zwischen dem Gast und dem Vermieter zustande.
Die Buchungsbestätigung enthält insbesondere den gebuchten Zeitraum, die Unterkunft, die Anzahl der gebuchten Personen und den vereinbarten Preis.
Der Gast ist verpflichtet, die Angaben in der Buchungsbestätigung zu überprüfen und den Vermieter unverzüglich über erkennbare Fehler zu informieren.
Preise und Zahlungsbedingungen
Es gilt der bei der Buchung angegebene und bestätigte Gesamtpreis der Unterkunft.
Der vereinbarte Mietpreis ist entsprechend den in der Buchungsbestätigung angegebenen Zahlungsbedingungen fällig.
Sofern keine abweichende Zahlungsfrist vereinbart wurde, ist der vollständige Mietpreis bei Buchung fällig.
Die jeweils angebotenen Zahlungsmöglichkeiten werden im Buchungsprozess angezeigt. Dazu können insbesondere Überweisung, PayPal oder Kartenzahlung über einen Zahlungsdienstleister gehören.
Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Vorschriften. Tatsächlich entstandene und gesetzlich zulässige Kosten können dem Gast in Rechnung gestellt werden.
Kosten, die dem Gast aufgrund seiner gewählten Zahlungsart oder aufgrund von Zahlungen aus dem Ausland entstehen, trägt der Gast, soweit dies gesetzlich zulässig ist und vor der Zahlung entsprechend ausgewiesen wurde.
Kurtaxe und sonstige Abgaben
Die jeweils geltende Kurtaxe bzw. der kommunale Kurbeitrag ist nicht Bestandteil des Mietpreises, sofern dies bei der Buchung nicht ausdrücklich anders angegeben wird.
Die Kurtaxe wird entsprechend den jeweils geltenden kommunalen Vorschriften erhoben.
Der Gast ist verpflichtet, die erforderlichen Angaben für die Meldung und Abrechnung der Kurtaxe vollständig und wahrheitsgemäß bereitzustellen.
Die Zahlung der Kurtaxe erfolgt entsprechend den bei der Buchung bzw. beim Online Check-in angegebenen Zahlungsbedingungen.
An- und Abreise
Die Ferienunterkunft steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
Am Abreisetag ist die Unterkunft bis spätestens 10:00 Uhr zu verlassen.
Die Schlüsselübergabe erfolgt grundsätzlich kontaktlos über eine Schlüsselbox. Die erforderlichen Zugangsdaten bzw. den PIN-Code erhält der Gast rechtzeitig vor der Anreise.
Eine frühere Anreise oder spätere Abreise ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Bei einer verspäteten Anreise informiert der Gast den Vermieter möglichst frühzeitig.
Aufenthalt und Belegung
Die Unterkunft darf nur von den Personen genutzt werden, die bei der Buchung angegeben wurden.
Eine Änderung der Personenzahl ist dem Vermieter vor der Anreise mitzuteilen.
Die maximal zulässige Belegung der jeweiligen Unterkunft darf nicht überschritten werden.
Für zusätzlich anreisende Personen kann ein zusätzliches Entgelt anfallen, sofern dies nach vorheriger Vereinbarung zulässig ist.
Eine Untervermietung oder Weitergabe der Unterkunft an Dritte ist nicht gestattet.
Bei erheblichen oder wiederholten Verstößen gegen diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder die Hausordnung bleiben dem Vermieter die gesetzlichen Rechte vorbehalten.
Umgang mit der Unterkunft und Schäden
Die Unterkunft wird vor der Anreise gereinigt und in einem ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand übergeben.
Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft, Möbel, Einrichtungsgegenstände und das Inventar pfleglich zu behandeln.
Festgestellte Mängel oder während des Aufenthalts entstandene Schäden sind dem Vermieter möglichst unverzüglich mitzuteilen.
Der Gast haftet für Schäden, die er selbst, seine Mitreisenden oder von ihm eingeladene Personen schuldhaft verursachen.
Normale Abnutzung durch den vertragsgemäßen Gebrauch gilt nicht als Schaden.
Das Umstellen schwerer Möbel oder insbesondere der Betten ist nicht gestattet.
Bei einem vom Gast zu vertretenden Schaden können die tatsächlich erforderlichen Kosten der Reparatur oder des Ersatzes geltend gemacht werden.
Reinigung und außergewöhnliche Verschmutzungen
Die Endreinigung der Unterkunft ist im vereinbarten Mietpreis enthalten, sofern bei der Buchung nichts anderes angegeben wurde.
Die Unterkunft ist pfleglich zu behandeln und in einem angemessenen Zustand zu hinterlassen.
Bei außergewöhnlichen Verschmutzungen, die über den normalen Reinigungsaufwand hinausgehen, können die tatsächlich entstandenen zusätzlichen Reinigungskosten berechnet werden.
Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Aufwand entstanden ist.
Haustiere
Haustiere sind in den Ferienunterkünften des Ferienhaus ReesL grundsätzlich nicht gestattet.
Ausgenommen sind gesetzlich geschützte Assistenz- bzw. Begleittiere.
In einem solchen Fall bitten wir um vorherige Information, damit der Aufenthalt entsprechend vorbereitet werden kann.
Rauchen und offene Flammen
Das Rauchen ist innerhalb der Unterkunft nicht gestattet.
Dies gilt auch für E-Zigaretten und vergleichbare Produkte.
Offenes Feuer darf nur an ausdrücklich dafür vorgesehenen und geeigneten Stellen verwendet werden.
Bei einem schuldhaften Verstoß gegen das Rauchverbot oder bei dadurch verursachten zusätzlichen Reinigungs- oder Schadenskosten können die tatsächlich entstandenen Kosten geltend gemacht werden.
WLAN und Internetnutzung
Sofern WLAN zur Verfügung gestellt wird, kann der Gast dieses während seines Aufenthalts kostenlos nutzen.
Der Zugang darf ausschließlich im Rahmen der geltenden gesetzlichen Vorschriften genutzt werden.
Insbesondere ist es nicht gestattet, über den Internetzugang rechtswidrige Inhalte abzurufen, zu verbreiten oder urheberrechtlich geschützte Inhalte unberechtigt herunterzuladen oder öffentlich zugänglich zu machen.
Der Gast ist dafür verantwortlich, dass auch mitreisende Personen den Internetzugang entsprechend nutzen.
Bei einem rechtswidrigen oder missbräuchlichen Gebrauch kann der Zugang vorübergehend gesperrt werden. Weitergehende gesetzliche Rechte bleiben vorbehalten.
Für kostenpflichtige Dienste, die der Gast über den Internetzugang nutzt, trägt der Gast selbst die entstehenden Kosten.
Eine jederzeit störungsfreie Verfügbarkeit des Internetzugangs kann nicht garantiert werden, soweit die Ursache außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters liegt.
Mängel und Beanstandungen
Sollte während des Aufenthalts ein Mangel auftreten, ist der Vermieter möglichst unverzüglich zu informieren.
Der Vermieter wird sich bemühen, berechtigte Mängel schnellstmöglich zu beheben.
Dem Vermieter ist eine angemessene Möglichkeit zur Beseitigung eines Mangels einzuräumen, soweit dies möglich und zumutbar ist.
Die gesetzlichen Rechte des Gastes bleiben unberührt.
Stornierung durch den Gast
Der Gast kann seine Buchung bis einschließlich 5 Tage vor dem Check-in kostenlos stornieren.
Bei einer rechtzeitigen Stornierung erhält der Gast eine vollständige Rückerstattung der vereinbarten Unterkunftsgebühren.
Ab 4 Tage vor dem Check-in werden 100 % der vereinbarten Unterkunftsgebühren berechnet.
Bei Nichtanreise werden ebenfalls 100 % der vereinbarten Unterkunftsgebühren berechnet.
Für die Berechnung der Stornierungsfrist gilt die lokale Ortszeit der Unterkunft in Oberried.
Die Stornierung muss in Textform, beispielsweise per E-Mail, erklärt werden. Für die Einhaltung der Frist ist der Zeitpunkt des Eingangs der Stornierung beim Vermieter maßgeblich.
Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Dem Vermieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein tatsächlich entstandener höherer Schaden entstanden ist.
Für Buchungen über Buchungsportale gelten gegebenenfalls die dort zum Zeitpunkt der Buchung vereinbarten Stornierungsbedingungen.
Rücktritt durch den Vermieter
Sollte die gebuchte Unterkunft aufgrund von Umständen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, nicht oder nicht vertragsgemäß bereitgestellt werden können, bleiben die gesetzlichen Rechte des Vermieters unberührt.
Dies kann insbesondere bei erheblichen Schäden an der Unterkunft, beispielsweise durch Brand, Wasser- oder Unwetterschäden, oder bei sonstigen Umständen gelten, die eine Bereitstellung der Unterkunft unmöglich oder unzumutbar machen.
Kann die Unterkunft aus einem vom Vermieter nicht zu vertretenden Grund nicht bereitgestellt werden und tritt der Vermieter deshalb vom Vertrag zurück, werden bereits geleistete Zahlungen für nicht erbrachte Unterkunftsleistungen vollständig zurückerstattet.
Weitergehende Ansprüche des Gastes bestehen nur, soweit der Vermieter den Grund für die Nichtbereitstellung zu vertreten hat oder eine Haftung gesetzlich vorgeschrieben ist.
Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen für die ordnungsgemäße Bereitstellung der gebuchten Unterkunft.
Für Störungen oder Ausfälle der Wasser-, Strom-, Heizungs- oder sonstigen Versorgung haftet der Vermieter nicht, soweit diese außerhalb seines Verantwortungsbereichs liegen.
Dies gilt nicht, soweit der Vermieter die Störung oder den Ausfall zu vertreten hat oder zwingende gesetzliche Haftungsvorschriften entgegenstehen.
Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen, bleibt unberührt.
Für vom Gast eingebrachte persönliche Gegenstände und Wertsachen haftet der Vermieter nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Schlüsselverlust
Bei Verlust eines Schlüssels ist der Vermieter unverzüglich zu informieren.
Der Gast haftet für die tatsächlich erforderlichen Kosten, die aufgrund eines von ihm zu vertretenden Schlüsselverlustes entstehen.
Dies kann insbesondere die Kosten für Ersatzschlüssel oder, sofern aus Sicherheitsgründen tatsächlich erforderlich, den Austausch von Schlössern oder einer Schließanlage umfassen.
Hausordnung
Die jeweils geltende Hausordnung ist Bestandteil des Aufenthalts.
Der Gast verpflichtet sich, die Hausordnung einzuhalten und Rücksicht auf andere Gäste, Nachbarn und die Umgebung zu nehmen.
Bei erheblichen oder wiederholten Verstößen gegen die Hausordnung bleiben dem Vermieter die gesetzlichen Rechte vorbehalten.
Rückgabe der Unterkunft
Die Unterkunft ist am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr zu verlassen.
Persönliche Gegenstände sind vollständig mitzunehmen.
Die Unterkunft ist in einem ordnungsgemäßen Zustand zu hinterlassen.
Fenster und Türen sind beim Verlassen zu schließen und die Unterkunft ist entsprechend den bei der Anreise mitgeteilten Hinweisen zu hinterlassen.
Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet.
Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten enthält die Datenschutzerklärung des Ferienhaus ReesL.
Änderungen und Nebenabreden
Individuelle Vereinbarungen zwischen Gast und Vermieter können von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen.
Für individuelle Vereinbarungen ist grundsätzlich die Textform, beispielsweise per E-Mail, ausreichend.
Gesetzliche Formerfordernisse bleiben unberührt.
Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.
Anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Schutzvorschriften und Gerichtsstandsregelungen.
Stand: September 2026